Avant d’entrer dans le sujet animé, il convient de rappeler que pour être admissible en tant qu’agent immobilier, vous devez avoir une carte transactionnelle (carte T). D’autres professionnels communautaires sont des agents commerciaux ou des courtiers immobiliers. Mais alors, quelles études sont les plus pertinentes pour l’exercice de l’un de ces trois titres ?
Plan de l'article
Quel bac pour l’immobilier ?
Un baccalauréat peut s’attendre à devenir agent immobilier, s’il a travaillé pendant au moins trois années consécutives auprès d’un agent immobilier avec la carte T. Soyez conscient que tous les cours atteindront cet objectif, mais chaque baccalauréat apportera des qualifications différentes.
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Secteur général : dans ce secteur, la section ES est probablement la plus intéressante ; elle introduit des notions d’économie qui peuvent être utilisées dans le commerce d’agents d’immo. C’est en tout cas le plus recommandé, si vous veulent poursuivre de longues études dans ce domaine.
Diplôme technologique : ici, les cours, seront liés au secteur que vous avez choisi. Ainsi, un baccalauréat en gestion et gestion des sciences et de la technologie (STMG), offrira de nombreux cours sur les métiers commerciaux, très utiles lorsque vous devez faire vos preuves dans le domaine.
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Diplôme professionnel : il s’agit du diplôme pour combiner théorie et pratique. Un bac commercial professionnel, est un bon moyen de développer vos compétences commerciales et commerciales. Vous pourrez ensuite vous réorienter vers un BTS afin d’approfondir les fondamentaux de la profession.
Une fois que vous avez obtenu le baccalauréat, vous pouvez effectuer une spécialisation immobilière BTS afin d’acquérir rapidement des connaissances de terrain et travailler en tant qu’employé d’une agence immobilière.
Cours de formation en deux ans (bac 2)
Pour pratiquer, la plupart des transactions immobilières, vous devrez au moins avoir un niveau bac 2. Voici les principaux cours de formation existants pour commencer en tant qu’employé de l’agence immobilière.
BTS Real Estate Professionals (BTS PI) : Cette formation dans les écoles privées ou les écoles alternatives est principalement axée sur le counseling. Elle traite de tous les secteurs liés au monde de l’immobilier, tels que les sociétés de développement immobilier ou la gestion immobilière. Enfin, ce BTS s’entraîne de manière concrète dans la gestion des baux et des transactions immobilières. Vous aurez la possibilité de postuler pour la carte T, après avoir obtenu ce diplôme.
Qui peut accéder à cette formation ?
- Mineur professionnel : Boîtes pro-gestion et administration, pro-commerce ou pro-ventes.
- Banques générales : Titulaires d’un L, ES ou S.
- Technologie des bacs : Porte-plateaux Stmg.
Diplôme universitaire de technologie (DUT) : Bien qu’il n’y ait pas de spécialisation en immobilier, ce diplôme peut vous permettre de poursuivre des études supérieures en immobilier dans les domaines économique, juridique ou commercial. Tous les types de célibataires peuvent accéder à cette formation dispensée dans les UT.
Quels sont les DUT compatibles avec une conversion immobilière ?
- Carrières juridiques (CJ ) : (après ES, S ou L).
- Gestion administrative et commerciale des organisations (GACO ) : (après un Bac STMG).
- Techniques de marketing (TC ) : (après un plateau STMG).
- Option pour la gestion d’entreprise et les administrations Gestion et Gestion des Organisations (GEA GMO ) : (après un diplôme ES ou STMG).
Le Diplôme d’Etudes Scientifiques et Techniques (DEUST) : DEUST est un diplôme universitaire professionnel qui se prépare en deux ans, offrant une formation dans de nombreux domaines. L’un des points intéressants de cette formation est la possibilité de mener des stages d’une durée de huit à dix semaines. Les titulaires de DEUST peuvent ensuite poursuivre leurs études au bac. 3 vers un diplôme professionnel.
Qui peut accéder à cette formation ?
- Titulaires d’un diplôme général ou technologique.
Après avoir obtenu le baccal 2 niveau, vous pouvez demander des négociations en tant qu’administrateur immobilier, diagnostic immobilier, consultant en transactions immobilières ou continuer sur Bacc. 3, afin d’approfondir vos connaissances.
Licences immobilières (bac 3)
Une fois diplômés, les grandes écoles immobilières seront accessibles, pour leur intégration professionnelle ou pour approfondir leurs connaissances et acquis. Ainsi, les plus recommandés pour devenir un agent immo sont IMSI, ESI ou ESI. Enfin, les écoles les plus grandes offrent une formation alternative dans l’immobilier.
Bachelor of Immobilier : Bachelor of Real Estate sont des diplômes, des écoles de commerce, qui ont lieu dans trois ou quatre ans après le baccalauréat. Les cours portent principalement sur la législation immobilière, techniques de vente et diagnostics de construction. Suivre ces cours est encore plus intéressant, car ils préparent leurs étudiants à travailler dans les entreprises, plus importants que pour le baccalauréat classique.
Licence immobilière professionnelle : la licence professionnelle se distingue du célibataire, offrant des frais d’inscription plus abordables. Les cours couverts sont également plus théoriques. Ce diplôme d’un an vous enseignera des notions de fiscalité, de droit ou de négociation. Après cela, vous pouvez intégrer un Master, aller dans une école de commerce, une école d’ingénierie ou opter pour le changement.
- Liste des écoles offrant une licence immobilière.
- Liste des licences professionnelles en économie, droit et commerce.
Diplôme Européen en Etudes Supérieures Immobilières (DEES) : Ce la formation est louée par les personnes qui souhaitent reprendre ou reprendre des études. En fait, DEES est une formation d’un an qui vous permet d’avoir un aperçu de l’ensemble du secteur immobilier.
Les licences peuvent compléter votre formation si vous souhaitez devenir négociateur, administrateur immobilier, consultant en gestion de location ou gestionnaire immobilier. Une fois la licence obtenue, vous serez en mesure de travailler dans une agence. Cependant, si vous voulez plus de responsabilité et plus de choix, vous devrez opter pour le master.
Maîtres immobiliers (bac 4 et 5)
Dans la hotline du baccalauréat, les écoles de maîtrise permettent aux étudiants de devenir des experts immobiliers et d’acquérir plus de responsabilités. Il y a deux possibilités : le maître professionnel et le master spécialisé (qui continue jusqu’au Bacc. 6 pour les champs immo). Enfin, les diplômés peuvent, à la fin de leurs études, devenir des promoteurs, des cadres ou des concessionnaires immobiliers.
Formation commerciale : Après la licence, vous pouvez fréquenter une école de commerce comme HEC Paris, ESSEC ou EM Lyon. Par exemple, pour suivre un Master of Management. Une fois formé, vous pouvez envisager une carrière immobilière en tant que gestionnaire de logements sociaux ou agent commercial.
Programme juridique : Il existe des cours de formation complets dans les écoles principales, que ce soit pour le droit immobilier en Master 1 ou en droit immobilier et promotion immobilière dans le Master 2. Les transactions offertes dans le secteur du droit immobilier comprennent, entre autres, des postes pour devenir administrateur immobilier.
Formation en économie : Si vous avez suivi une formation en comptabilité, un Master Business of Administration est conçu pour devenir consultant et gestionnaire de actifs immobiliers. Alors qu’un audit financier principal ouvrira les portes aux activités du cabinet d’experts-conseils en vérificateur.
Le master forme les futurs étudiants dans les professions de gérant de condominiums, d’évaluateur immobilier, de gestionnaire immobilier ou d’auditeur d’une firme de conseil. Après avoir obtenu le diplôme de maîtrise, vous pouvez mener un master spécialisé en Bac 6, afin d’acquérir une double compétence, se spécialiser ou, bien sûr, aller à la recherche d’emploi.
Comment obtenir la carte T ?
Sachez que les études ne suffisent pas pour ouvrir une agence immobilière : vous devriez également obtenir la carte T. En effet, ce sésame légal est essentiel pour revendiquer le titre d’agent immobilier en vertu de la loi Hoguet. La ville a besoin de plusieurs documents pour délivrer cette carte. Voici comment l’obtenir.
- Sans le diplôme : gagner au moins 10 ans expérience en tant qu’employé d’agence, avec un titulaire de carte T supérieur Réduit à quatre ans d’expérience en tant que cadre de direction.
- Avec le baccalauréat : trois ans d’expérience en agence, toujours avec un supérieur qui détient déjà une carte T.
- Avec au moins deux ans d’études dans une école qui offre une spécialité immobilière.
- Après avoir obtenu son diplôme au niveau Bac +3 .
Les conditions auxiliaires à remplir pour le stockage de la carte T sont les suivantes :
- Assurance responsabilité professionnelle.
- S’ inscrire au registre des sociétés et des sociétés.
- Le Bulletin no 2 du casier judiciaire doit être vide.
- Obtenir un certificat de garantie financière (Pour ceux qui traitent de fonds, d’instruments ou valeurs).
En conclusion
Comme vous le comprendrez, bien que ce n’est pas essentiel, il est recommandé d’obtenir un diplôme afin de progresser plus facilement dans les affaires immobilières. Mais surtout, il est aussi beaucoup plus simple d’obtenir la carte T, nécessaire pour ouvrir votre propre agence.
Comment ouvrir son agence immobilière ?
L’aboutissement pour un agent immobilier est souvent d’ouvrir sa propre agence. Maintenant, cela peut faire peur de se lancer dans le grand bain. Pour limiter les risques, vous devez préparer le terrain, en vous renseignant sur l’ensemble des démarches à effectuer et ce que vous pouvez mettre en place pour attirer les clients facilement.
En ce qui concerne les démarches, vous devrez notamment vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés, choisir le nom de votre entreprise et le statut. En effet, vous pouvez exercer en tant que :
- entreprise individuelle
- SARL,
- SA
- SAS
À cela, vous devrez vous décider pour créer votre agence en étant franchisé ou de manière totalement indépendante. Vous pouvez également vous renseigner pour le portage salarial.
Une fois les démarches administratives effectuées, vous devrez encore vous trouver un local et vous faire connaitre, car forcément vous aurez de la concurrence.
Il nous est impossible de rentrer dans le détail en quelques lignes seulement. C’est pourquoi, nous vous invitons à lire les conseils disponibles en cliquant sur le lien de cette rubrique. Ainsi, vous saurez ce qui vous attend et vous pourrez prendre les bonnes décisions.
Comment ouvrir son agence immobilière ?
L’aboutissement pour un agent immobilier est souvent d’ouvrir sa propre agence. Maintenant, cela peut faire peur de se lancer dans le grand bain. Pour limiter les risques, vous devez préparer le terrain, en vous renseignant sur l’ensemble des démarches à effectuer et ce que vous pouvez mettre en place pour attirer les clients facilement.
En ce qui concerne les démarches, vous devrez notamment vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés, choisir le nom de votre entreprise et le statut. En effet, vous pouvez exercer en tant que :
- entreprise individuelle
- SARL,
- SA
- SAS
À cela, vous devrez vous décider pour créer votre agence en étant franchisé ou de manière totalement indépendante. Vous pouvez également vous renseigner pour le portage salarial.
Une fois les démarches administratives effectuées, vous devrez encore vous trouver un local et vous faire connaitre, car forcément vous aurez de la concurrence.
Il nous est impossible de rentrer dans le détail en quelques lignes seulement. C’est pourquoi, nous vous invitons à lire les conseils disponibles en cliquant sur le lien de cette rubrique. Ainsi, vous saurez ce qui vous attend et vous pourrez prendre les bonnes décisions.